Entretien de toiture à Saint-Denis (93200)
CLV Couverture entretient les toitures de Saint-Denis (93200) : visite, nettoyage des chéneaux, remplacement d'ardoises ou de tuiles, reprise des soudures. 931 copropriétés sont immatriculées à Saint-Denis. Agence à 18,6 km, à Bourg-la-Reine. Devis au 01 40 91 03 02.
Le parc de toitures de Saint-Denis
Quelques repères pour dimensionner l'entretien des toitures de Saint-Denis (93200), qui compte 149 077 habitants et 59 369 résidences principales.
- Logements
- 64 879
- Maisons individuelles
- 7 051 (11 %)
- Appartements
- 55 680 (86 %)
- Résidences principales d'avant 1946
- 8 426 (14 %)
- Copropriétés immatriculées
- 931
- Gérées par un syndic professionnel
- 53 %
Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023). Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).
Que contrôler sur un toit à Saint-Denis ?
Sur un bâti majoritairement d'après-guerre (86 % des logements de Saint-Denis), les points à surveiller sont :
- relevés d'étanchéité et évacuations des toitures-terrasses
- couvertines d'acrotère et joints de dilatation
- gouttières et descentes des maisons, souvent encombrées de feuilles
- tuiles cassées ou déplacées après un coup de vent
De Bourg-la-Reine à Saint-Denis
Depuis notre agence de Bourg-la-Reine, Saint-Denis est à 18,6 km à vol d'oiseau, au nord.
Zones voisines où nous intervenons aussi : Aubervilliers, Saint-Ouen-sur-Seine, Pantin, Paris 18e. Saint-Denis compte 149 077 habitants (population légale).
Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.
Des syndics professionnels plus présents qu'ailleurs ?
Saint-Denis compte 53 % de copropriétés gérées par un syndic professionnel, au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (45 %).
Autour : Aubervilliers 45 % (à 3,2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 53 % (à 3,8 km), Pantin 49 % (à 5,2 km).
Les syndics professionnels planifient volontiers des visites d'entretien et demandent des comptes rendus photographiés pour le carnet d'entretien de l'immeuble.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).
Les copropriétés de Saint-Denis et l'entretien de leurs toits
Le registre national des copropriétés recense 931 copropriétés à Saint-Denis, qui totalisent 24 319 lots d'habitation, soit 26 en moyenne par immeuble.
368 d'entre elles (40 %) ont été construites avant 1949, 202 entre 1949 et 1974. 491 sont administrées par un syndic professionnel, 82 par un syndic bénévole.
Pour ces immeubles, une visite de toiture annuelle donne au syndic un état daté et photographié des chéneaux, des solins et de la couverture, que le conseil syndical peut présenter en assemblée générale avant de voter des travaux.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).
Que comprend une visite d'entretien de toiture ?
Une visite d'entretien consiste à parcourir la toiture, contrôler la couverture, la zinguerie et les points singuliers, nettoyer ce qui retient l'eau et réparer les petits désordres sur place. Elle se conclut par un compte rendu avec photos et, si besoin, un devis pour les travaux plus importants.
- Contrôle des ardoises, tuiles et feuilles de zinc
- Nettoyage des chéneaux, gouttières et crapaudines
- Dégorgement des descentes d'eaux pluviales
- Vérification des solins, noues, faîtages et ventilations
Entretien de toiture à Saint-Denis : vos questions
À quelle fréquence entretenir un toit à Saint-Denis ?
Une visite par an est une bonne base, idéalement après la chute des feuilles. Une toiture ancienne ou très arborée peut justifier deux passages.
Que contient le compte rendu de visite ?
Les points contrôlés, les désordres constatés avec photos, les petites réparations faites et les travaux à prévoir, classés par urgence.
Faites-vous le démoussage ?
Oui, sur les couvertures en tuile et en ardoise qui le demandent. Le zinc ne se démousse pas : on le nettoie et on contrôle ses soudures.
Travaillez-vous pour des syndics à Saint-Denis ?
Oui, les copropriétés sont notre premier public. Saint-Denis en compte 931, dont 53 % gérées par un syndic professionnel.
L'entretien remplace-t-il une rénovation ?
Non. Il prolonge la vie d'une toiture saine ; quand les désordres se généralisent, le compte rendu le signale.
Parlons de votre toit.
Décrivez-nous la toiture, son accès et ce que vous constatez. Nous revenons vers vous pour organiser une visite et établir un devis détaillé.
Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h.
167 avenue du Général Leclerc, 92340 Bourg-la-Reine.