Couvreur zingueur à Paris 12e (75012)

Les toitures du 12e arrondissement

Ici, seules 38 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 49 % ont été construites entre 1946 et 1990 : aux toits en zinc et ardoise des immeubles anciens s'ajoutent de nombreuses toitures-terrasses d'immeubles d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les logements du 12e arrondissement en chiffres

Paris 12e compte 88 222 logements, dont 73 308 résidences principales. 97 % sont des appartements, 1 % des maisons.

Résidences principales construites avant 1919

22 % (16 429)

Construites entre 1919 et 1945

15 % (11 310)

Construites entre 1946 et 1970

23 % (17 084)

Construites entre 1971 et 1990

26 % (18 641)

Construites depuis 1991

13 % (9 582)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les copropriétés du 12e arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 2 095 copropriétés dans le 12e arrondissement (68 509 lots d'habitation).

1 274 d'entre elles (61 %) ont été construites avant 1949, 382 entre 1949 et 1974. 1 455 sont administrées par un syndic professionnel, 48 par un syndic bénévole.

Ces copropriétés sont notre premier public : devis poste par poste, présentables en assemblée générale.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).

Faut-il l'accord de l'ABF dans le 12e arrondissement ?

Paris 12e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 5 classés. Parmi eux : Ancien magasin de meubles Gouffé, Hospice Saint-Michel, Viaduc d'Austerlitz.

Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l'aspect d'une toiture sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

De Bourg-la-Reine à Paris 12e

Depuis notre agence de Bourg-la-Reine, Paris 12e est à 10,1 km à vol d'oiseau, au nord-est.

Zones voisines où nous intervenons aussi : Ivry-sur-Seine, Paris 20e, Paris 13e, Paris 11e. Paris 12e compte 138 024 habitants (population légale).

Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Quelle part d'immeubles d'après-guerre dans le 12e arrondissement ?

Paris 12e compte 23 % de résidences principales construites entre 1946 et 1970, au-dessus de la moyenne parisienne (20 %).

Autour : Ivry-sur-Seine 32 % (à 3,3 km), Paris 20e 23 % (à 3,5 km), Paris 13e 25 % (à 3,8 km).

Les immeubles d'après-guerre, souvent coiffés de toitures-terrasses, y pèsent plus qu'ailleurs dans Paris.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).