Couvreur zingueur à Paris 11e (75011)

Les toitures du 11e arrondissement

Ici, seules 48 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 41 % ont été construites entre 1946 et 1990 : aux toits en zinc et ardoise des immeubles anciens s'ajoutent de nombreuses toitures-terrasses d'immeubles d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les logements du 11e arrondissement en chiffres

Paris 11e compte 101 510 logements, dont 81 200 résidences principales. 98 % sont des appartements, 0 % des maisons.

Résidences principales construites avant 1919

34 % (27 401)

Construites entre 1919 et 1945

15 % (11 788)

Construites entre 1946 et 1970

18 % (14 461)

Construites entre 1971 et 1990

23 % (18 909)

Construites depuis 1991

10 % (8 320)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les copropriétés du 11e arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 2 994 copropriétés dans le 11e arrondissement (97 009 lots d'habitation).

1 943 d'entre elles (65 %) ont été construites avant 1949, 441 entre 1949 et 1974. 2 084 sont administrées par un syndic professionnel, 49 par un syndic bénévole.

Ces copropriétés sont notre premier public : devis poste par poste, présentables en assemblée générale.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).

Toitures et patrimoine protégé dans le 11e arrondissement

Paris 11e compte 47 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 4 classés. Parmi eux : Ancien café-concert Le Bataclan, Fontaine de Montreuil (ancienne), Vestiges de l'ancien couvent de la Madeleine de Traisnel.

Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l'aspect d'une toiture sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Où se trouve Paris 11e par rapport à notre agence ?

Paris 11e se trouve à 10,8 km à vol d'oiseau de notre siège du 167 avenue du Général Leclerc, à Bourg-la-Reine, au nord-est de celui-ci.

Zones voisines où nous intervenons aussi : Paris 20e, Paris 3e, Paris 4e, Paris 10e. Paris 11e compte 138 170 habitants (population légale).

Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Quelle part d'immeubles d'après-guerre dans le 11e arrondissement ?

Paris 11e compte 18 % de résidences principales construites entre 1946 et 1970, en dessous de la moyenne parisienne (20 %).

Autour : Paris 20e 23 % (à 1,1 km), Paris 3e 9 % (à 1,7 km), Paris 4e 11 % (à 1,9 km).

L'immeuble ancien, avec ses terrassons en zinc et ses brisis en ardoise, y reste plus présent que l'immeuble d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).