Couvreur zingueur à Paris 2e (75002)

Les toitures du 2e arrondissement

Avec 79 % de résidences principales antérieures à 1946, le 2e arrondissement est dominé par l'immeuble d'avant-guerre : terrassons en zinc, brisis en ardoise, lucarnes et souches de cheminée, le vocabulaire classique des toits parisiens.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les logements du 2e arrondissement en chiffres

Paris 2e compte 17 363 logements, dont 11 842 résidences principales. 98 % sont des appartements, 0 % des maisons.

Résidences principales construites avant 1919

67 % (7 970)

Construites entre 1919 et 1945

12 % (1 396)

Construites entre 1946 et 1970

10 % (1 144)

Construites entre 1971 et 1990

6 % (714)

Construites depuis 1991

5 % (611)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les copropriétés du 2e arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 955 copropriétés dans le 2e arrondissement (18 467 lots d'habitation).

654 d'entre elles (68 %) ont été construites avant 1949, 101 entre 1949 et 1974. 648 sont administrées par un syndic professionnel, 14 par un syndic bénévole.

Ces copropriétés sont notre premier public : devis poste par poste, présentables en assemblée générale.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).

Toitures et patrimoine protégé dans le 2e arrondissement

Paris 2e compte 115 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 16 classés. Parmi eux : Ancien bureau des Brodeurs et des Coffretiers, Fontaine, Vestiges du Passage du Saumon, actuel Passage Ben Aïad.

Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l'aspect d'une toiture sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Où se trouve Paris 2e par rapport à notre agence ?

Paris 2e se trouve à 10,6 km à vol d'oiseau de notre siège du 167 avenue du Général Leclerc, à Bourg-la-Reine, au nord de celui-ci.

Zones voisines où nous intervenons aussi : Paris 1er, Paris 9e, Paris 3e, Paris 10e. Paris 2e compte 19 847 habitants (population légale).

Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Quelle part d'immeubles d'après-guerre dans le 2e arrondissement ?

Paris 2e compte 10 % de résidences principales construites entre 1946 et 1970, en dessous de la moyenne parisienne (20 %).

Autour : Paris 1er 7 % (à 0,7 km), Paris 9e 9 % (à 1,1 km), Paris 3e 9 % (à 1,4 km).

L'immeuble ancien, avec ses terrassons en zinc et ses brisis en ardoise, y reste plus présent que l'immeuble d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).