Couvreur zingueur à Paris 1er (75001)

Les toitures du 1er arrondissement

Avec 82 % de résidences principales antérieures à 1946, le 1er arrondissement est dominé par l'immeuble d'avant-guerre : terrassons en zinc, brisis en ardoise, lucarnes et souches de cheminée, le vocabulaire classique des toits parisiens.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les logements du 1er arrondissement en chiffres

Paris 1er compte 13 898 logements, dont 9 076 résidences principales. 99 % sont des appartements, 0 % des maisons.

Résidences principales construites avant 1919

73 % (6 621)

Construites entre 1919 et 1945

9 % (847)

Construites entre 1946 et 1970

7 % (660)

Construites entre 1971 et 1990

6 % (543)

Construites depuis 1991

4 % (386)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les copropriétés du 1er arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 774 copropriétés dans le 1er arrondissement (15 632 lots d'habitation).

571 d'entre elles (74 %) ont été construites avant 1949, 80 entre 1949 et 1974. 529 sont administrées par un syndic professionnel, 11 par un syndic bénévole.

Ces copropriétés sont notre premier public : devis poste par poste, présentables en assemblée générale.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).

Faut-il l'accord de l'ABF dans le 1er arrondissement ?

Paris 1er compte 248 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 87 classés. Parmi eux : Ancien couvent des Feuillants, Enceinte de Philippe-Auguste, Théâtre du Châtelet.

Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l'aspect d'une toiture sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

De Bourg-la-Reine à Paris 1er

Depuis notre agence de Bourg-la-Reine, Paris 1er est à 10 km à vol d'oiseau, au nord.

Zones voisines où nous intervenons aussi : Paris 2e, Paris 6e, Paris 9e, Paris 3e. Paris 1er compte 15 114 habitants (population légale).

Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Quelle part d'immeubles d'après-guerre dans le 1er arrondissement ?

Paris 1er compte 7 % de résidences principales construites entre 1946 et 1970, en dessous de la moyenne parisienne (20 %).

Autour : Paris 2e 10 % (à 0,7 km), Paris 6e 10 % (à 1,4 km), Paris 9e 9 % (à 1,7 km).

L'immeuble ancien, avec ses terrassons en zinc et ses brisis en ardoise, y reste plus présent que l'immeuble d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).